México es un gran lugar para comprar propiedades inmobiliarias. Tiene un gran número de activos de tierra y propiedad y una población creciente. Este país tiene mucho que ofrecer a los inversores que desean ganar dinero de bienes raíces. Debido a que México está emergiendo como un poder económico importante, […]
Muchas personas siguen pensando que es imposible para los extranjeros comprar una propiedad en México. En realidad, la escena de bienes raíces de México está abierta a los visitantes de todo el mundo. Ya sea que esté interesado en comprar un segundo hogar, casa de vacaciones o una propiedad de […]
Para efectos de la determinación del rango de nivel en construcciones, cuya última planta (azotea) cuenta con escasa superficie construida, se podrá omitir dicho nivel, lo cual, en algunos casos modifica el rango de nivel de la edificación que se valúa. Se considerará azotea cuando la superficie construida del último […]
Un cuarto de baño (llamado también sanitario o simplemente baño) es una habitación generalmente utilizada para el aseo personal, el baño y la evacuación de desechos humanos. En México típicamente el baño contara con los siguientes elementos: Inodoro o WC. Lavabo o lavamanos. Área de regadera, bañera o ducha. También conoceremos al baño […]
Se describirán las características constructivas visibles del inmueble, los acabados y materiales se establecen en base a la predominancia de los materiales. Las instalaciones, elementos constructivos y calidades de materiales que se mencionan en el informe de avalúo se ponen de manifiesto sólo para que el lector pueda visualizar mejor […]
Paso de servidumbre: El propietario de una finca o heredad enclavada entre otras ajenas sin salida a la vía pública, tiene derecho de exigir paso, para el aprovechamiento de aquéllas por las heredades vecinas, sin que sus respectivos dueños puedan reclamarle otra cosa que una indemnización equivalente al perjuicio que […]
Transcripción del vídeo: ¿Tienes miedo de malbaratar tu inmueble? Hoy te voy a enseñar cómo estimar el valor de una propiedad. Te invito a quedarte en el vídeo donde vamos a analizar un caso de estudio, una casa habitación en la colonia Zacahuitzco en la delegación Benito Juárez en la […]
Es el precio más probable estimado, por el cual una propiedad se intercambiaría en la fecha del avalúo entre un comprador y un vendedor actuando por voluntad propia, en una transacción sin intermediarios, con un plazo razonable de exposición, donde ambas partes actúan con conocimiento de los hechos pertinentes, con […]
En su forma más simple este método consiste en determinar el valor presente de los beneficios futuros (ingresos) derivados de la propiedad de los bienes.Es el valor del inmueble establecido mediante la capitalización de las rentas netas anuales (rentas reales cuando se compruebe que el inmueble se encuentra en arrendamiento) […]
Este método se basa en obtener información de inmuebles similares que estén a la venta o hayan sido vendidos. Dichos datos se someten a un proceso de homologación mediante ajustes factores como pueden ser superficie, calidad de la construcción, edad, ubicación, tiempo de exposición en el mercado, etc., a fin […]