Formato de Avalúo Comercial con Visita de Inspección. índice: 1. Caratula / Resumen 2. Antecedentes 3. Características urbanas de la zona 4. Características del inmueble valuado 5. Consideraciones previas 6. Estudio de mercado 7. Enfoque Físico 8. Enfoque de Capitalización de Rentas (Si es que se contrató el servicio) 9. […]
¿Que es una Opinión de Valor?
¿Qué es una Opinión de Valor? Una Opinión de Valor es un estudio que busca proporcionar valores de manera rápida y precisa para bienes raíces. A diferencia de un avalúo tradicional, no sigue estrictamente las reglas y métodos establecidos por las normativas. En cambio, utiliza métodos estadísticos, como la regresión […]
Protegido: Cuentas de Deposito
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Lote Tipo
Es la superficie de lote promedio que prevalece en cada zona o colonia y que está indicado dentro del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de cada Alcaldía o Municipio.
Requisitos que deben tener los inmuebles para ser sujetos de crédito Infonavit:
Requisitos que deben tener los inmuebles para ser sujetos de crédito Infonavit: Requisitos Documentales del Derechohabiente. El derechohabiente individual o mancomunado deberá presentar la siguiente documentación: Identificación vigente con fotografía: credencial de elector, pasaporte o cartilla del servicio militar nacional. RFC y CURP. Comprobante de domicilio. Acta de nacimiento. En […]
Unidades Rentables
Son los espacios arquitectónicos con posibilidad de ser arrendados de manera independiente y que se encuentran ligados por la estructura constructiva en la cual se encuentre el inmueble objeto del estudio valuatorio. Por ejemplo una Casa Habitación con Un Local Comercial, contendrá Dos Unidades rentables: uno la Casa Habitación y […]
¿Qué es un Edificio de Productos?
Es un inmueble, típicamente una vivienda que a su vez se ha subdividido en dos o más unidades rentables (Viviendas, departamentos, casa con locales comerciales) y que no está constituida bajo régimen de propiedad en condominio para la individualización de cada unidad rentable.
Factor de Edad – Enfoque Físico
En la edad de la construcción, ¿a que se refiere o de donde se obtiene dicho número? Es el factor de demérito por depreciación de edad. Cuya representación aritmética se calcula con la siguiente expresión FEd= 0.100 VP + 0.900(VP-E) / VP DONDE: FEd= Factor de edad. VP= Vida probable de […]
¿A qué se debe que el número de metros de construcción registrado en el avalúo no coincidan con los metros de construcción registrados en la boleta predial?
¿A qué se debe que el número de metros de construcción registrado en el avalúo comercial no coincidan con los metros de construcción registrados en la boleta predial? La superficie construida asentada en la Boleta Predial se compone de la superficie construida monolíticamente y la superficie techada que puede ser […]
Clasificación Habitacional
Edificaciones en donde residen individual o colectivamente las personas o familias y comprende todo tipo de vivienda, a la que se incluyen los cuartos de servicio, patios, andadores, estacionamientos, cocheras y todas las porciones de construcción asociadas a dichas edificaciones. También se incluyen orfanatos asilos. casas cuna, conventos y similares. […]