Cómo Llenar el Formato Opinión de Valor R 4.7.2: Guía Paso a Paso Alcance y propósito del formato El Formato Opinión de Valor R 4.7.2 es un instrumento para la estimación del valor de mercado de inmuebles bajo los estándares de la Sociedad Hipotecaria Federal, IVS 2022 (International Valuation Standards) […]
¿Tu Avalúo Vale lo que el Mercado Dice o lo que tu Agente Quiere Escuchar?
El convenio entre AMPI y Fecoval llegó con toda la parafernalia institucional: comunicado conjunto, lenguaje de «fortalecimiento gremial» y la promesa de alinear valuaciones frente a la escalada de precios. Suena bien. El problema es que nadie definió qué significa «alinear», ni con qué, ni para beneficio de quién. Los […]
Demo Formato Avalúo Comercial Certificado
Nuevos Estándares de Valuación en la RMF 2026: Implicaciones de las Reglas 2.1.35 y Matrices de Riesgo del SAT
La publicación de la Resolución Miscelánea Fiscal (RMF) para 2026 marca un punto de inflexión en la normativa de valuación en México. Más allá de un trámite administrativo, los nuevos lineamientos elevan el estándar de cumplimiento, exigiendo rigor técnico absoluto y excluyendo prácticas informales que hoy representan un alto riesgo […]
Banxico baja la tasa y el mercado inmobiliario responde: lo que necesitas saber para tus avalúos 2026
La tasa de referencia cayó a 7.00%. Banxico recortó 25 puntos base en su última reunión del año, confirmando lo que el mercado esperaba después de varios trimestres de desaceleración inflacionaria. Pero antes de que pienses que esto abre las puertas del crédito de par en par, hay matices que […]
Formato de Avalúo de Muebles
Formato de Avalúo Comercial para Muebles, Mobiliario y Equipos. índice: Antecedentes Ubicación de los bienes Datos generales Comentarios generales y condiciones limitantes al avalúo Definiciones Enfoque de mercado Proceso de inspección Metodología, consideraciones y supuestos Conclusión de valor Inventario detallado Reporte fotográfico
Formato de Avalúo Maestro
Formato de Avalúo Mestro. índice: Certificación de la valuación Imágenes de la ruta del ducto Resumen de hechos relevantes Tabla de conclusión Propósito de la valuación 1.1 Términos y definiciones 1.2 Usuario y uso previsto del informe Alcance del proyecto 2.1 Identificación de la propiedad 2.2 Inspección de los predios […]
Formato de Avalúo Judicial de Michoacán
Formato de Avalúo Judicial para el Estado de Michoacán. índice: Caratula / Resumen Dirección del Inmueble Documentación Características del entorno Características urbanas Características del inmueble Medidas Elementos constructivos Características del terreno del sujeto Características de los comparables Tabla de homologación del terreno Valor Físico Resumen Este formato se utiliza en […]
Formato de Avalúo Agropecuario
Formato de Avalúo Comercial Agropecuario. índice: Caratula / Resumen Antecedentes Datos Generales Características generales del predio Descripción de las construcciones Consideraciones previas al avalúo Estudio de mercado de terrenos Análisis de la productividad porcícola Aplicación del enfoque de costos o físico Resumen de valores Consideraciones previas a la conclusión del […]
Coursera Compra Udemy: ¿Qué Significa una Fusión de $2.5 Mil Millones para la Valuación de Plataformas Educativas?
El martes 17 de diciembre, Coursera anunció la compra de su competidor Udemy en una operación que vale $2.5 mil millones. Pero antes de que alguien piense que esto es solo noticia del sector tech, vale la pena detenerse en los números: estamos viendo cómo se valúa una fusión entre […]
