Para efectuar la comparación de los inmuebles respecto a nuestro inmueble valuado usaremos el método de homologación en los términos de la Regla Decimotercera de la Sociedad Hipotecaria Federal y lo dispuesto en el Manual de Procedimientos y Lineamientos en Valuación Inmobiliaria.

Para el caso de terrenos:

Factores que podrán ser aplicados:

FZo.       Factor de zona aplica cuando al menos un frente a calle es superior o inferior a la moda o frente a un parque o plaza.

FUb.      Factor de ubicación en la manzana, con o sin frente o varios frentes a vía de comunicación.

FFr.        Factor de frente, con frente mayor o menor al frente moda.

FFo.       Factor de forma aplica cuando el predio se considera irregular.

FSu.       Factor de superficie, aplica cuando la superficie es diferente a la superficie moda.

FTop.    Factor de topografía, aplica cuando la topografía es diferente a la topografía moda.

FNeg.    Factor de negociación.

FRe.       Factor resultante, el cual es el producto de la multiplicación de los factores señalados.

Para el caso de construcciones:

Factores que podrán ser aplicados:

FSu.       Factor de superficie, aplica para homologar la diferencia de superficies construidas.

FCons.  Factor de conservación, aplica para homologar la diferencia en la conservación.

FEdad.  Factor de edad, aplica para homologar la diferencia de edad del inmueble.

FIc.         Factor por intensidad de construcción aplica cuando la información correspondiente a las superficies de los Comparables sea consistente y permita disminuir la diferencia entre el valor unitario máximo y mínimo. Podrá emplearse únicamente para el tipo de inmueble «casa habitación.

FNeg.    Factor de negociación.

FRe.       Factor resultante, el cual es el producto de la multiplicación de los factores señalados.