Formato de Avalúo Mestro.

índice:

1. Certificación de la valuación
   Imágenes de la ruta del ducto
   Resumen de hechos relevantes
   Tabla de conclusión

   1. Propósito de la valuación
      1.1 Términos y definiciones
      1.2 Usuario y uso previsto del informe

   2. Alcance del proyecto
      2.1 Identificación de la propiedad
      2.2 Inspección de los predios afectados por el derecho de vía
      2.3 Tipo y alcance de la información que se investigó
      2.4 Tipo y alcance del análisis aplicado
      2.5 Instrucciones especiales de la valuación
      2.6 Tiempo de exposición/mercadeo

   3. Análisis General
      3.1 Localidades
      3.2 Usos de suelo
      3.3 Desempleo

   4. Colima
      4.1 Ubicación
      4.2 Comunicaciones
      4.3 Economía
      4.4 Población
      4.5 Vivienda
      4.6 Síntesis Geográfica
      4.7 Selva Mediana Subcaducifolia

   5. Jalisco
      5.1 Ubicación
      5.2 Comunicaciones
      5.3 Economía
      5.4 Población
      5.5 Vivienda
      5.6 Climatología
      5.7 Geología
      5.8 Geología Económica
      5.9 Hidrología
      5.10 Agricultura
      5.11 Suelos
      5.12 Vegetación

   6. Usos de los terrenos

   7. Estado de Colima
      7.1 Manzanillo
      7.2 Armeria
      7.3 Tecomán
      7.4 Colima
      7.5 Cuauhtémoc

   8. Estado de Jalisco
      8.1 Tonila
      8.2 Tuxpan
      8.3 Zapotlán el Grande
      8.4 Gómez Farías
      8.5 Sayula
      8.6 Atoyac
      8.7 Zacoalco de Torres
      8.8 Acatlán de Juárez
      8.9 Tlajomulco de Zuñiga
      8.10 Ixtlahuacan de los Membrillos
      8.11 Juanacatlán
      8.12 Zapotlanejo

   9. Convenios, condiciones y restricciones

   10. Metodología de la Valuación

   11. Análisis Estadístico

   12. Metodología Aplicada
       12.1 Análisis 1
       12.2 Análisis 2
       12.3 Análisis 3
       12.4 Confiabilidad del análisis
       12.5 Resumen de los Análisis

   13. Análisis de valores encontrados en la ruta

   14. Análisis de valores para estimación final del valor
       14.1 Km 21+695.33 – 26+134.21
       14.2 Km 28+836.27 – 33+820.36
       14.3 Km 34+237.04 – 38+028.42
       14.4 Km 38+340.87 – 47+907.83
       14.5 Km 63+382.61 – 63+813.32
       14.6 Km 64+594.59 – 64+941.54
       14.7 Km 65+285.60 – 65+390.50
       14.8 Km 66+213.87 – 66+345.44
       14.9 Km 69+550.23 – 72+198.37
       14.10 Km 78+312.76 – 98+567.33
       14.11 Km 100+756.82 – 101+262.44
       14.12 Km 102+624.23 – 104+732.61
       14.13 Km 105+845.23 – 106+341.00
       14.14 Km 109+763.47 – 110+268.90
       14.15 Km 110+767.12 – 111+250.95
       14.16 Km 112+250.19 – 113+393.47
       14.17 Km 114+898.06 – 116+014.71
       14.18 Km 116+515.43 – 117+108.27
       14.19 Km 119+003.51 – 119+582.38
       14.20 Km 121+567.59 – 121+976.00
       14.21 Km 123+302.17 – 123+696.60
       14.22 Km 124+543.67 – 126+140.79
       14.23 Km 126+412.59 – 149+708.79
       14.24 Km 154+375.67 – 154+745.65
       14.25 Km 155+748.57 – 156+053.90
       14.26 Km 156+287.89 – 156+703.78
       14.27 Km 157+349.44 – 158+718.25
       14.28 Km 162+676.44 – 163+600.28
       14.29 Km 165+284.16 – 166+253.59
       14.30 Km 166+423.86 – 167+099.46
       14.31 Km 167+586.12 – 168+414.82
       14.32 Km 169+475.87 – 169+823.44
       14.33 Km 171+488.22 – 171+804.08
       14.34 Km 174+711.08 – 175+032.26
       14.35 Km 178+345.37 – 178+641.92
       14.36 Km 180+192.91 – 180+746.75
       14.37 Km 187+031.23 – 188+806.51
       14.38 Km 189+257.28 – 189+724.33
       14.39 Km 194+820.82 – 195+233.47
       14.40 Km 202+988.09 – 203+635.95
       14.41 Km 216+317.88 – 216+716.72
       14.42 Km 236+435.95 – 236+789.02
       14.43 Km 242+540.77 – 242+906.23
       14.44 Km 243+146.25 – 243+791.90
       14.45 Km 246+980.62 – 250+273.57
       14.46 Km 251+028.44 – 253+793.06
       14.47 Km 257+829.75 – 267+080.75
       14.48 Km 272+971.41 – 276+159.70
       14.49 Km 290+223.51 – 325+548.90
       14.50 Resumen de valores

   15. Lucro Cesante

   16. Conclusión del Valor

   17. Supuestos y condiciones restrictivas

   18. Glosario

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